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Linden: Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Exponierter und begehrter Stadtnahen Lage.

Objekt-Nr.: IP-Villa Linden
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Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-35440 Linden
Gießen
Hessen
Preis:
825.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
1.189 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
85,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese repräsentative Immobilie mit schön angelegtem Garten, großer Süd/West Terrasse, bilden ein Anwesen der besonderen Art.

Die ca. 450 m² Wohn- Nutzfläche unterteilen sich in zwei Bereiche:
Die Hauptwohnung mit sechs Zimmern auf zwei Ebenen wird Sie begeistern.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie über dem Kaminraum mit umlaufender Empore. Dieses Element verbindet beide Ebenen.
Sie lässt ein luftiges, stockwerkübergreifendes Flair entstehen.
Auf beiden Seiten der Empore liegen zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Eine Sauna, ein begehbarer Kleiderschrank und der große Südbalkon zum Garten komplettieren diesen außergewöhnlichen Wohnbereich.

Die Einliegerwohnung mit zwei bis drei Zimmern inklusive Küchenzeile und Sanitärbereich, verteilt sich ebenfalls über zwei Ebenen und ist über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Diese Einheit kann auch ohne weiteres als Büro genutzt werden.

Das 1.189 m² große Anwesen ist komplett eingezäunt und liebevoll angelegt.

Bei der Planung des Hauses wurde besonders viel Wert auf innovative Energieversorgung gelegt, mit Fußbodenheizung und einer solarbetriebenen Warmwasseraufbereitung.
Zusätzlich sorgt ein Ruegg- Kamin mit Brenneinsatz und ein Kachelofen nach dem Grundofenprinzip für ein energieeffizientes Heizen mit Holz.

Im Außenbereich erwartet Sie die große Terrasse mit Süd/West- Ausrichtung und angrenzend dazu der angelegte Spa- bereich. Dieser mit Whirlpool und Gegenstromanlage ausgestattete Bereich ermöglicht ein zeitlich flexibles hauseigenes Fitness-Programm.

Dieses individuelle Anwesen kann im Rahmen eines Exposés nur ansatzweise beschrieben werden.
Eine Besichtigung der Immobilie ist unumgänglich, um einen objektiven Eindruck zu erhalten.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!!!
Ausstattung/Zubehör:
-Ruegg- Kamin mit Brenneinsatz.
-Kachelofen nach dem Grundofenprinzip für ein energieeffizientes Heizen mit Holz.
-hochwertige Einbauküche.
-Fußbodenheizung.
-solarbetriebenen Warmwasseraufbereitung.
-Einliegerwohnung
-Doppelgarage.
-Spa- bereich mit Whirlpool und Gegenstromanlage
-Galerie
-Sauna
-gr. Süd/West Terrasse
-Balkon
Ihr Ansprechpartner
 



Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Filadelfo Formica

Nordanlage 37
35390 Gießen
Telefon: +49 641 966119913
Mobil: +49 172 6503049
Fax: +49 641 966119919


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