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Hatzfeld (Eder): Platzwunder! Haus mit 3 Wohnungen und Gaststätte in Hatzfeld-Eifa

Objekt-Nr.: ICDWGHDA
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    Küche
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    Küche-Essen DG
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    Küche WHG
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Gaststätte Küche
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Gaststätte Theke
Küche
Kinderzimmer
Küche-Essen DG
Schlafen
Schlafzimmer DG
Wohen-Essen DG
Speisesaal
Wohn-Essen
Wohnen DG
Wohnzimmer
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Bad
Bad
Küche WHG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-35116 Hatzfeld (Eder)
Waldeck-Frankenberg
Hessen
Stadtteil:
Eifa
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
305 m²
Grundstück ca.:
1.016 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
350 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
208 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, das über 3 Wohnungen und eine Gaststätte verfügt. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit mehrfach an- und ausgebaut, sodass sich verschiedene Baujahre ergeben. Die Wohnfläche von ca. 305 m² erstreckt sich über 10 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche mit HWR, Bad
Wohnung 2: 4 Zimmer, Küche mit HWR, Bad, WC, Balkon
Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC (großer Abstellraum)

Wohnung 1 und Wohnung 3 sind derzeit sicher vermietet und eignen sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Die Gaststätte verfügt über eine Fläche von ca. 176 m² und ist vollständig eingerichtet, wobei das Inventar übernommen werden kann. Die Gaststätte unterteilt sich u.a. in eine Gaststube mit Theke, einen Gästesaal, WCs für Damen und Herren, eine Gastro-Küche mit Imbiss-Verkaufsfenster und eine Abstellfläche.

Das von einem 1.016 m² großen Gartengrundstück umrahmte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten, optisch ansprechenden Zustand und wurde 2009 zuletzt modernisiert. Charmante Holzbalken und schöne Rundbögen sorgen für ein besonders gemütliches Flair und tragen zusammen mit den hellen Laminatböden zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die zahlreichen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Immobilie.

Ein überdachter Balkon, 2 Garagenstellplätze sowie mehrere Freiplätze für Gäste gehören ebenfalls zum Angebot. Keller- und Abstellräume bieten zudem weitere Stellfläche.
Ausstattung/Zubehör:
+ Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
+ 3 Wohneinheiten und eine Gaststätte
+ 305 m² Wohnfläche
+ 176 m² Gewerbefläche
+ 1.016 m² großes Grundstück
+ 2 Wohneinheiten sicher vermietet
+ Charmante Holzbalken und Rundbögen
+ Heller Laminatboden
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Überdachter Balkon
+ Garagenstellplätze & mehrere Freiplätze
+ Keller- und Abstellräume
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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