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Butzbach: Attraktives Wohn.- und Geschäftshaus in Ortsrandlage von Butzbach

Objekt-Nr.: IP- Wohn.- und GeschäftshausButzbach
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-35510 Butzbach
Wetteraukreis
Hessen
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
595 m²
Preis:
625.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1929
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
625.000 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2.553 m²
Wohnfläche ca.:
141 m²
ausbaubare Wohnfläche:
454 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
41.400 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Garten/-mitbenutzung:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde 1929 auf einem ca. 2.553 m² großes Grundstück, in massiver Bauweise errichtet.
Das große Grundstück könnte zusätzlich bebaut werden.
Weiterhin gehört noch eine Obstwiese mit ca. 1.450 m² dazu.

Die ca.141 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 separate Wohnungen.
Die Gewerbeeinheit (Gastronomie mit Saal und Bühne) verfügt über ca. 399 m².

Eine Kegelbahn mit ca. 55m² Gesamtfläche, wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist daher nicht vermietet.

Zusätzliche Abstellfläche finden Sie in der Garage und dem Schuppen. Hier stehen Ihnen weitere ca. 62 m² zur Verfügung.

Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade und das Dach wurden saniert. Ebenso die Wasser.-, Heizungs- und die Elektro.- Installation.

Derzeit beträgt die Netto-Kaltmiete 41.400 Euro p.A.

Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohneinheiten (renoviert)
- Gewerbeeinheit (renoviert)
- Mehrere Außen- Stellplätze
- Kühlanlage
- Fettabschalter
- Biergarten
- zum teil Fußbodenheizung
- Festsaal
- Kegelbahn
- Garage
- Gas Zentralheizung (2010)
- gewerbliche Elektroinstallation Bussystems (2010)
- Installation Wasser u. Heizung (2010)
- 2.553m² Grundstück (noch Bebaubar)
- 1.450m² große Obstwiese.
Sonstiges:
Vermietbare Fläche:
- ca. 141m² Wohnfläche
- ca. 399m² Gewerbefläche
- ca. 62m² Nutzfläche
- ca. 55m² Kegelbahn
- Biergarten
- Saal für Feierlichkeiten
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Filadelfo Formica

Nordanlage 37
35390 Gießen
Telefon: +49 641 966119913
Mobil: +49 172 6503049
Fax: +49 641 966119919


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