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Allendorf (Lumda): Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück

Objekt-Nr.: IPC_Gew_Allum
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    Haus Rückseite
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    Seitenansicht
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     Blick über den Hof
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    Pool mit Liegen
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    Zimmer EG
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    Halle EG
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    Erdgeschoss
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    Obergeschoss
Haus Rückseite
Haus hinten
Seitenansicht
Blick über den Hof
Halle
Balkon
Ausblick Balkon
Pool mit Liegen
Grill
Wohnen-Essen
Wohnzimmer
Küche
Schlafen
Kinderzimmer
Bad OG
Flur OG
Flur OG
Treppenhaus
Zimmer EG
Flur EG
Bad EG
Garage
Halle OG
Halle EG
Halle EG
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
DE-35469 Allendorf (Lumda)
Gießen
Hessen
Objektart:
Produktion
Gesamtfläche ca.:
392 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
84,20 m²
Preis:
649.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.837 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
2002
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.997 m³
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Alarmanlage:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Gewerbegrundstück mit einem tollen
Ein. – Zweifamilienhaus in Allendorf-Lumda zu erwerben.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Gewerbebetreibende, die am Betrieb wohnen möchten und ein Büro oder eine Praxis benötigen.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung verfügt über ca. 149m2.
Vom Balkon aus blicken Sie auf Wald und Wiese. Der Ausblick ist unverbaubar!

Im Erdgeschoss befindet sich der Bürobereich mit ca. 158m2. Die Ausstattung des Büro. - oder Praxisbereichs ist genauso wertig wie die Wohnung im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss integriert ist die große Garage.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Lagerhalle mit Abstellflächen. Diese ist vielseitig nutzbar.

Der schöne Garten mit Terrasse, Pool und Grill lädt zum Entspannen und relaxen ein.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular beantworten können.
Ausstattung/Zubehör:
+ Balkon
+ Kamin
+ Lagerhalle
+ Garage
+ Pool
+ Abstellräume
Lage Haus/Grundstück:
Allendorf liegt an der Lumda, einem kleinen linken Nebenfluss der Lahn. Umgeben wird die Stadt von Bergen zwischen 320 und knapp 400 m Höhe über NN. Großräumig liegt die Gegend zwischen Lahntal und Vogelsberg.

Allendorf grenzt im Norden an die Gemeinde Ebsdorfergrund (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Osten an die Gemeinde Rabenau, im Süden an die Gemeinde Buseck, sowie im Westen an die Stadt Staufenberg (alle drei im Landkreis Gießen).

Allendorf (Lumda) besteht aus den vier Gemarkungen Allendorf/Lumda, Climbach, Nordeck und Winnen. In jeder Gemarkung liegt ein Stadtteil, wobei Nordeck und Winnen miteinander verwachsen sind.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Immoplan-Consulting GmbH & Co KG - Herr Marco  Otto / Immoplan-Consulting GmbH & Co. KG
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Nordanlage 37
35390 Gießen
Büro: +49 641 96611990
Mobil: +49 178 8673278
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