Allendorf (Lumda):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Praxis oder Büro in "fast" Alleinlage am Waldrand

Objekt-Nr.: EFH_SAH_Nor
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Kamin

Schlafen

Schlafen

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Praxis

Praxis

Wartebereich

Wartebereich

Obergeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Wohnzimmer
Kamin
Schlafen
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
Praxis
Wartebereich
Obergeschoss
Erdgeschoss

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
134 m²

Grundstück ca.:
1.387 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit Praxis oder Bürofläche in einer "fast" Alleinlage in Allendorf-Nordeck zu erwerben. Fern ab von Stress und Lärm können Sie hier in Ruhe leben oder Ihrem Hobby nachgehen.

Das in ca. 1971 erbaute renovierungsbedürftige Haus wurde in Holzständerbauweise auf einem ca. 1.387 großen Grundstück erstellt. Das Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Felder. Um auf das Grundstück zu gelangen, gibt es sogar eine Zufahrt über die Rückseite des Gebäudes.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit einem Behandlungsraum, Wartezimmer, Abstellbereich und ein WC für Damen und Herren. Für diesen Bereich gibt es natürlich einen eigenen Eingang.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, WC und Balkon. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein entspanntes Ambiente.

Im tollen Garten (ohne Nachbarn) befindet sich ein Holzhaus mit integrierter Sauna und ein Pool.

Weiter gehören zu dieser Immobilie 3 Garagen (1x Doppel und 1 große Einzelgarage) und Außenstellplätze.

Ein Schadstoffgutachten liegt uns selbstverständlich vor!

Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne telefonisch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer beantworten können und wollen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 118 m²


Bad: Wanne


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Kamin: ja


Pool: ja


Keller: nein


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 3 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1971


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Absprache


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Marco Otto / Immoplan-Consulting GmbH & Co. KG

Nordanlage37
35390 Gießen
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Mobil: +49 178 8673278
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Objekt-Adresse

DE-35469 Allendorf (Lumda)
Gießen
Hessen
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