Allendorf (Lumda):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Praxis oder Büro in "fast" Alleinlage am Waldrand
Objekt-Nr.: EFH_SAH_Nor








Wohnzimmer

Kamin

Schlafen

Zimmer

Zimmer

Bad

Küche

Praxis

Wartebereich

Obergeschoss

Erdgeschoss


















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
1.387 m²
Zimmeranzahl:
6
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit Praxis oder Bürofläche in einer "fast" Alleinlage in Allendorf-Nordeck zu erwerben. Fern ab von Stress und Lärm können Sie hier in Ruhe leben oder Ihrem Hobby nachgehen.
Das in ca. 1971 erbaute renovierungsbedürftige Haus wurde in Holzständerbauweise auf einem ca. 1.387 großen Grundstück erstellt. Das Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Felder. Um auf das Grundstück zu gelangen, gibt es sogar eine Zufahrt über die Rückseite des Gebäudes.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit einem Behandlungsraum, Wartezimmer, Abstellbereich und ein WC für Damen und Herren. Für diesen Bereich gibt es natürlich einen eigenen Eingang.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, WC und Balkon. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein entspanntes Ambiente.
Im tollen Garten (ohne Nachbarn) befindet sich ein Holzhaus mit integrierter Sauna und ein Pool.
Weiter gehören zu dieser Immobilie 3 Garagen (1x Doppel und 1 große Einzelgarage) und Außenstellplätze.
Ein Schadstoffgutachten liegt uns selbstverständlich vor!
Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer beantworten können und wollen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 118 m²
Bad: Wanne
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1971
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
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