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Lollar: Interessante Büro-/ Praxisfläche in Verkehrsgünstiger Lage von Lollar

Objekt-Nr.: IP-GWE Lollar
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Gesamt
Einheit 1
Einheit 2
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-35457 Lollar
Gießen
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
201 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
201 m²
Mietpreis zzgl. NK:
10 € pro m²
Verfügbar ab:
ab Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2019
Zimmeranzahl:
7
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Kaution:
Zwei Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der zu vermietenden Flächen handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss Büro-/Praxis-/Studioflächen in einem 2019 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Lage von Lollar.

Im Obergeschoss des repräsentativen Neubaus mit separatem Eingang, befinden sich diese Gewerbefläche mit ca. 201 m², bestehen aus zwei Einheiten die auch separat nutzbar sind.

Einheit 1: ca. 101 m²
Einheit 2: ca.: 99 m²

Die Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden, separate Zugänge sind vorhanden.

Eine Nutzung ist im Bereich Büro/Praxis/Schulung/Studio oder auch Verkauf möglich.

Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient, mit bodentiefe Fensterelemente, Dreifachverglasung, zwei Duschbäder, Abstellraum, elektrische Alu- Rollläden, Fußbodenheizung, Luft- Wasser- Wärmepumpe und 10 bis 12 PKW- Stellplätze.
Ausstattung/Zubehör:
- Erstbezug nach Fertigstellung
- zwei Balkone
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- 10 bis 12 Stellplätze direkt am Objekt
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet der Stadt Lollar.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich verschiedene Büro- Firmen und Geschäftshäuser.
Die objekteigenen Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Die Stadt Lollar liegt nördlich der Universitätsstadt Gießen und ist äußerst verkehrsgünstig an das Autobahn- und Bundesstraßenverkehrsnetz angeschlossen. Über das Giessener Nordkreuz" bestehen Verbindungen zur A45 (Giessen-Siegen) und zur A5 (Frankfurt-Kassel).

Darüber hinaus ist Lollar Haltepunkt der Regionalbahnlinie Frankfurt-Kassel und über den regionalen Busverkehr ebenfalls gut angebunden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Filadelfo Formica

Nordanlage 37
35390 Gießen
Telefon: +49 641 966119913
Mobil: +49 172 6503049
Fax: +49 641 966119919


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