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Lich: Einfamilienhaus mit viel Potenzial sucht einen neuen Eigentümer.

Objekt-Nr.: IP- EFH Lich
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-35423 Lich
Gießen
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
780 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1962
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1962 in Massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem 780 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lich.
Die Immobilie wurde 1997 komplett saniert.
Die aufwendige Sanierung beinhaltete den Vollwärmeschutz der Fassade, Holz- Fenster mit Isolierverglasung, das Dach inkl. Dämmung und eine Wärmepumpe mit Solaranlage und Aktivheizkörper
Die rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Gäste Toilette.
Im Erdgeschoß erwartet Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Wohnküche mit Essbereich und die Gäste Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich, das Badezimmer, das Eltern- Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum.
Das Haus ist komplett Unterkellert.
Der Bereich im Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlaf- / Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und einem Technikraum.

Im Außenbereich erwartet Sie die große Terrasse mit Süd/West- Ausrichtung und angrenzendem Pool das mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage, Nackenschwall, Massageeinheit, Luftsprudel, LED-RGB Scheinwerfer und eine versenkte Rollabdeckung ausgestattete ist.

Abgerundet wird das ganze durch eine von innen zugänglichen Garage, einem Carport und ein Außenstellplatz.

Über evtl. Renovierungsarbeiten geben wir Ihnen gerne telefonisch Auskunft.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor
Ausstattung:
+ Ausreichend Platz für eine Familien
+ Parkett und Fliesen
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ SAT- Anlage
+ Smart Home
+ Einbauküchen
+ Entkalkungsanlage
+ Wärmedämmung
+ Garagen, Carport und PKW- Stellplatz
+ Großer Garten mit Terrasse und Markise
+ Wärmepumpe mit Solaranlage und Aktivheizkörper
+ Kunststoff- Fenster mit Dreifachverglasung
+ Internetanschluss bis 250Mbit
+ KNX-Steuerung einschließlich Fernzugriff
+ Zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 6600 Wp.
+ 19“ Datenschrank Enthärtungsanlage
+ Brauchwasser Druckerhöhungsanlage
+ Gartenbewässerungsanlage
+ Rasenroboter Kaminofen mit Heizungsunterstützung
+ Der Pool mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage, Nackenschwall, Massageeinheit, Luftsprudel, LED-RGB Scheinwerfer und eine versenkte Rollabdeckung.
Lage:
Die Stadt Lich ist mit seinen acht Stadtteilen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Gießen, durch ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloss mit dem dazugehörigen Park und Natur Lich das heimische Bier.
Die Licher Innenstadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Einkaufen, Entspannen und Schlemmen.
Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Die Infrastruktur der Stadt durch Bundesbahn und Bundesstraße kann man als sehr gut bezeichnen.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund.
Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv.
In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lich ca. 5 Minuten entfernt. Auch Schulen und Apotheken sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Gießen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern oder verlässliche freie Finanzierer.
Ihr Ansprechpartner
 



Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Filadelfo Formica

Nordanlage 37
35390 Gießen
Telefon: +49 641 966119913
Mobil: +49 172 6503049
Fax: +49 641 966119919


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