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Gießen: Die Ideale Wohnung für eine große Familien oder eine WG in Gießen

Objekt-Nr.: ETW Gießen
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Basisinformationen
Adresse:
DE-35394 Gießen
Hessen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Hausgeld:
392,42 €
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Bezugsfrei ab:
Vermietet
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
101 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 5 bis 6 Zimmer Wohnung bietet auf ca.147m² eine ideale Raumaufteilung für eine große Familie oder einer WG.
Sie besitzt drei ca. 20m² große Räume, zwei kleinere Räume (ca. 9 m² und 10m²), eine Einbauküche mit viel Stauraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, sowie einen sehr großen Wohn-Essbereich (ca. 37 m²), welcher als Mittelpunkt der Wohnung zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Satelliten- also auch über einen Unitymedia Anschluss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 14.400 € p.a.

Interessiert?
Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung:
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
-Separates Tageslichtbad WC und Waschbecken
-Fliesen Bodenbeläge
-Einbauküche
-Zentralheizung
-Unitymedia Anschluss
-Zwei PKW-Stellplätze
-Ruhige Ortskernlage
-auch WG- geeignet

Lage:
Die Wohnung befindet im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in den Jahren 2008–2010 umfangreich saniert wurde.
In unmittelbarer fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kinderspielplätze, Grillplätze, mehrere Schulen, eine Bäckerei sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist ca.3,5 km von der Wohnung entfernt und kann auch in
20 Min. direkt mit dem Bus erreicht werden.
Der Sportcampus der Universität Gießen ist ca. 1,5km, die Wirtschafts-Rechtswissenschaften sind ca. 2,5 km entfernt und die Universität Gießen
ca.3 km entfernt. Es gibt mehrere direkte Radwege, welche zu den jeweiligen Fakultäten führen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern oder verlässliche freie Finanzierer.
Ihr Ansprechpartner
 



Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Filadelfo Formica

Nordanlage 37
35390 Gießen
Telefon: +49 641 966119913
Mobil: +49 172 6503049
Fax: +49 641 966119919


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