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Hamburg: Gepflegtes Mehrfamilienhaus Denkmalschutz in Hamburg Mitte

Objekt-Nr.: IP-MFH Hamburg
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Basisinformationen
Adresse:
DE-20355 Hamburg
Stadtteil:
Neustadt
Vermietbare Fläche ca.:
697 m²
Preis:
3.970.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1897
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Grundstück ca.:
195 m²
Gesamtfläche ca.:
697,44 m²
Wohnfläche ca.:
577 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
107,76 €
Etagenanzahl:
5
Loggia:
2
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie haben hier die Gelegenheit ein Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit gut erhaltenen Jugendstilelementen in sehr zentraler Lage von Hamburg-Mitte zu erwerben.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und besteht aus 6 Wohnungen und eine Gewerbefläche.

Das Haus wurde 1897 im klassizistischen Stil erbaut und ist in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert worden.

Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 697,44 qm vermietbare Fläche, davon sind ca. 577 qm Wohnfläche und 120 qm Gewerbefläche.

Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei ca. 107.755 Euro.

Auf einen Blick:

- Mehrfamilienhaus mit gut erhaltenen Jugendstilelementen
- Voll unterkellert
- Massivbauweise
- 6 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- kein Sanierungsstau
- keine Mietrückstände
- 195 m² Grundstück
- 697,44 qm vermietbare Fläche
- die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon
- die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- sehr gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut; hier befinden sich die Abstellräume der Mieter

Weitere Auskünfte über die Immobilie geben wir Ihnen gerne telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattung:
- Voll unterkellert
- Massivbauweise
- 6 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon
- die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- kein Sanierungsstau
- keine Mietrückstände
- das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut; hier befinden sich die Abstellräume der Mieter
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern oder verlässliche freie Finanzierer.
Ihr Ansprechpartner
 



Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Filadelfo Formica

Nordanlage 37
35390 Gießen
Telefon: +49 641 966119913
Mobil: +49 172 6503049
Fax: +49 641 966119919


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