Lohra: Dreifamilienhaus in schöner und ruhiger Lage von Lohra- OT mit Fernblick

3

ja

5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

1

1

ja

voll unterkellert

ja

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Fernblick

normal

1991

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Dieses gemütliche Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus bietet Ihnen ein 803 m² großen Grundstück und eine Wohnfläche von ca. 250 m² welche sich auf zwei Geschosse verteilen.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger da es voll Vermietet ist wie auch für Eigennutzer, beispielsweise als Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit einer Vermietbaren Wohneinheit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² welche sich auf 3 Zimmer, sowie Küche, Tageslichtbad, Gäste Toilette und Terrasse verteilen.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und eine große Loggia verteilt.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² welche sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und einen ca. 30 m² großen Freisitz verteilt.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch die Kellerräume und der Heizungsraum.
Der Garten des Hauses bietet Ihnen genügend Platz für entspannte Grill Abende.
Zusätzlich gibt es noch eine große Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist aktuell komplett vermietet und die Jahresnetto-miete liegt aktuell bei ca. 21.780 EUR.

Weitere Auskünfte über die Immobilie geben wir Ihnen gerne telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Energieausweis ist Vorbereitung und wird beim Besichtigungstermin vorliegen oder nachgereicht.

+ drei Wohnungen (Vermietet)
- EG: ca. 110m²
- OG: ca. 80m²
- UG: ca. 60 m² mit einem ca. 30 m² großen Freisitz
+ Jahresnetto-miete ca. 21.780 Euro
+ Photovoltaik- Anlage (6 KW)
+ Solar-Anlage für Warmwasser
+ 2 Holzöfen (EG und DG)
+ Laminat und Fliesen
+ Gäste Toiletten
+ Tageslichtbäder
+ 1 Balkon
+ 1 Loggia
+ Freisitz (Terrasse)
+ Holz-Fenster mit Isolierverglasung
+ Öl-Zentralheizung
+ Doppelgaragen und 2 PKW-Stellplätze
+ Garten inklusiv zwei Gartenhäuser

Die Gemeinde Lohra liegt im südwestlichen Teil des Landkreises, etwa 15 Kilometer südwestlich von Marburg und ungefähr 20 Kilometer nordwestlich von Gießen.
Lohra grenzt im Osten an die Gemeinden Weimar (Lahn) und Fronhausen sowie im Norden an die Stadt Gladenbach (alle drei im Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Südosten an die Stadt Lollar, im Süden an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal (alle drei im Landkreis Gießen) sowie im Westen an die Gemeinde Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis).

Im Ort ist ein Lebensmittelgeschäft mit Metzgerladen vorhanden.
Ein sehr schönes Waldschwimmbad befindet sich in unmittelbarer Angrenzung an den Ort.
In 150 Meter Entfernung ist ein Ganztagskindergarten.
Gute Verkehrsanbindung nach Gießen und Marburg.

- Biebertal ca. 8 km
- Wettenberg ca. 13 km
- Lollar ca. 18 km
- Gießen ca. 18 km
- Marburg ca. 23 km
- Wetzlar ca. 25 km
- Frankfurt am Main ca. 85 km

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern oder verlässliche freie Finanzierer.