Schwalmstadt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Schwalmstadt-Treysa

3

ja

5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Einbauküche

Dusche, Fenster

11

5

ja

ja

voll unterkellert

ja

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

3 x Garage

2008

normal

1980

Haus fertig gestellt

33.600 €

nach Absprache

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 25.08.2023 bis 24.08.2033

G

246 kWh/(m²*a)

1980

In Verkehrsgünstiger Lage von Schwalmstadt- Treysa wartet eine Immobilie auf vorausschauende Kapitalanleger.
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten, bestehend aus zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Ober- und eine Wohneinheit im Dachgeschoss.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als ausgesprochen attraktive Investitionsgelegenheit.

Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Einheiten Mietverhältnisse, welche eine lukrative Jahresnettokaltmiete von rund 33.600 Euro erwirtschaften.
Vorteilhafte Wohnungsgrößen versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten und ermöglichen die Vermietung an eine breite Zielgruppe.

Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäß ausgestatteten Zustand, mit ca. 430 m² bewohnbarer Wohnfläche. Abgerundet wird dieses Angebot von drei Garagen, einen kleinen Hof, eine Gartenfläche und fünf Abteilen im Kellergeschoss für zusätzliche Staufläche.
Profitieren Sie hier von einem gepflegten Zustand und stetigen sowie zuverlässigen Mieteinnahmen und sichern Sie sich damit eine attraktive Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

+ MFH mit 5 WE
+ 2 WE ca. 50 m² (EG und OG)
+ 2 WE ca. 110 m² (EG und OG)
+ 1 WE ca. 110 m² (DG)
+ Baujahr: 1980
+ Wärmedämmung
+ Voll vermietet - JNKM ca. 33.600 Euro
+ Gesamtwohnfläche: ca. 430 m²
+ Grundstück: 809 m²
+ Gepflegter Zustand
+ Zuverlässige Mieter
+ 3 Garagen
+ 5 Kellerräume
+ 3 Einbauküchen
+ Garten und Balkone

Schwalmstadt-Treysa gehört zum nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.
Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute Verkehrsanbindungen (Bahnstrecke Frankfurt - Kassel).
Geschäfte, Gaststätten und Cafés, Freizeiteinrichtungen, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marburg (Universität), Alsfeld, Bad Hersfeld, Fulda, und Kassel.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern oder verlässliche freie Finanzierer.