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Wetzlar: Charmantes Mehrfamilienhaus mit ausreichend Platz für 2-3 Familien

Objekt-Nr.: MFH Wetzlar
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  • Terrasse
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  • Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Essbereich EG
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  • Kinderzimmer EG
  • Bad ezimmer EG
  • Kinderzimmer EG
  • Wohn- Esszimmer OG
  • Essbereich OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Küche UG
  • Schlafzimmer UG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
 
 
Terrasse
 
 
 
 
Esszimmer EG
Küche EG
Essbereich EG
 
Kinderzimmer EG
Bad ezimmer EG
Kinderzimmer EG
Wohn- Esszimmer OG
Essbereich OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Küche UG
Schlafzimmer UG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-35586 Wetzlar
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
297 m²
Grundstück ca.:
545 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Mieteinnahmen p.a.:
16.320 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem 545 m² großen Grundstück errichtet.
Die ca. 297 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ausreichend Platz für zwei bis drei Familien.
In den letzten Jahren wurde diese Immobilie umfangreich saniert.
(Heizung- und Elektroinstallation, Fenster, Dach, Außen-Fassade, Sanitär)
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Das Untergeschoss des Hauses kann optional mit einer großen oder zwei kleine Einliegerwohnungen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche.
Hier erwarten Sie eine Küche, das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, die Essdiele, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eck-Badewanne.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche.
Hier erwarten Sie drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Eck-Badewanne.
Die Hauptwohnung wird aktuell selbst genutzt und die restlichen Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresnetto-Miete liegt bei ca. 16.300 Euro.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht werden.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattung:
- Ausreichend Platz für Zwei bis drei Familien
- Untergeschoss optional eine große oder zwei kleine ELW
- 2 Tageslichtbäder mit Eck-Badewannen
- 2 Duschbäder
- SAT- Anlage
- Holzofen
- Fliesen und Laminat
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit dreifach Verglasung (2016)
- 2 Einbauküchen
- Keller
- Garten
- Garage

Lage:
Diese interessante Immobilie liegt in schöner und ruhiger Lage.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Dinge des täglichen Gebrauchs.
Zu Fuß erreicht man innerhalb von wenigen Minuten den Kindergarten, die Stadtverwaltung, Stadthalle oder den Bahnhof.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie die kooperative Gesamtschule Aßlar als weiterführende Schule.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (ALDI, REWE, DM etc.), Ärzten, Apotheken, hat die Stadt das Erlebnisbad Laguna, sowie einen Segelflugplatz zu bieten
Sowohl die Anbindung an die Schnellstraße B49, als auch an die Autobahn A 45 ist vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern oder verlässliche freie Finanzierer.
Ihr Ansprechpartner
 



Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Filadelfo Formica

Nordanlage 37
35390 Gießen
Telefon: +49 641 966119913
Mobil: +49 172 6503049
Fax: +49 641 966119919


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