Laubach:
Lassen Sie Ihren Traum wahr werden! Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential sucht einen neuen Eigentümer!
Objekt-Nr.: EFH Laubach-OT






































Preis:
275.500 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
1.120 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Schuppen hat viel Potenzial und sucht einen neuen Eigentümer.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und umfasst gut 127 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken.
Das Wohnhaus befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Laubach- OT auf einem 1.120 m² großen Grundstück.
Die rund 127m ² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, eine Küche, einem Tageslichtdusch-Bad im Obergeschoss und einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss, einem Tageslichtbad, einem Balkon und einer überdachten Terrasse.
Weiterhin gibt es noch einen schönen Garten mit Obstbäumen, zwei Einbauküchen, einen Holzofen und einen Schuppen mit Freisitz.
Der Schuppen ist massiv gebaut und kann nicht nur als XXL Garage genutzt werden, es bietet durchaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise fertig ausgebaut als Wellnessoase, Atelier oder zusätzlich Wohnfläche.
Der Schuppen ist für Schrauber Herzen sicherlich ein Eldorado in jeglicher Hinsicht.
Hier lassen sich mit etwas Gestaltungsfreude einzigartige Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.
Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1963
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.07.2026 bis 20.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 398 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern oder verlässliche freie Finanzierer.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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