Laubach:
Lassen Sie Ihren Traum wahr werden! Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential sucht einen neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: EFH Laubach-OT

Preis:
275.500 €

Wohnfläche ca.:
127 m²

Grundstück ca.:
1.120 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Schuppen hat viel Potenzial und sucht einen neuen Eigentümer.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und umfasst gut 127 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken.
Das Wohnhaus befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Laubach- OT auf einem 1.120 m² großen Grundstück.
Die rund 127m ² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, eine Küche, einem Tageslichtdusch-Bad im Obergeschoss und einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss, einem Tageslichtbad, einem Balkon und einer überdachten Terrasse.
Weiterhin gibt es noch einen schönen Garten mit Obstbäumen, zwei Einbauküchen, einen Holzofen und einen Schuppen mit Freisitz.
Der Schuppen ist massiv gebaut und kann nicht nur als XXL Garage genutzt werden, es bietet durchaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise fertig ausgebaut als Wellnessoase, Atelier oder zusätzlich Wohnfläche.
Der Schuppen ist für Schrauber Herzen sicherlich ein Eldorado in jeglicher Hinsicht.
Hier lassen sich mit etwas Gestaltungsfreude einzigartige Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.
Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1963


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Holz, Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.07.2026 bis 20.07.2036


Energieeffizienz-Klasse: H


Primärenergiebedarf: 398 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 2006


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Objekt-Adresse

DE-35321 Laubach
Gießen
Hessen
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