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Herborn: Zweifamilienhaus in schöner und ruhiger Lage von Seelbach mit Fernblick

Objekt-Nr.: IP- ZFH Herborn- Seelbach
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  • Wintergarten
  • Küche EG
  • Wohn- Esszimmer EG
  • Wohn- Esszimmer EG
  • Wintergarten EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Balkon
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Esszimmer OG
  • Esszimmer OG
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  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer 1 DG
  • Schlafzimmer 2 DG
  • Schlafzimmer 2 DG
  • Schlazimmer OG
  • Schlazimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Arbeitszimmer UG
  • Sauna
  • Aussicht
  • Garten
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
 
 
Wintergarten
Küche EG
Wohn- Esszimmer EG
Wohn- Esszimmer EG
Wintergarten EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Balkon
Küche OG
Küche OG
Esszimmer OG
Esszimmer OG
 
 
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlazimmer OG
Schlazimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Arbeitszimmer UG
Sauna
Aussicht
Garten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-35745 Herborn
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Seelbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
339.900 €
Wohnfläche ca.:
272 m²
Grundstück ca.:
446 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1961
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und 92/93 durch einen Anbau erweitert.

Das Haus bietet Ihnen ein 446 m² großen Grundstück und eine Wohnfläche von ca. 272 m² welche sich auf drei Geschosse verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² welche sich auf 4 Zimmer, sowie Küche, Badezimmer, Terrasse und Wintergarten verteilen.

Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonette- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² welche sich auf 5 Zimmer, sowie Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste Bad und Abstellraum verteilt.

Zu guter Letzt befinden sich im Untergeschoss ein geräumiges Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche welches als Arbeitszimmer/ Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss eine Sauna mit Duschbad, die Kellerräume, die Waschküche und der Heizungsraum.

Der Garten des Hauses bietet Ihnen genügend Platz für entspannte Grill Abende.

Zusätzlich gibt es noch eine Garage und eine große Terrasse.

Weitere Auskünfte über die Immobilie geben wir Ihnen gerne telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung:
+ Ausreichend Platz für zwei Familien
+ Laminat und Fliesen
+ Einbauküchen
+ 2 Gäste Duschbad
+ 2 Tageslichtbäder
+ 1 Balkon
+ 1 Terrassen
+ Wintergarten
+ Holzkamin
+ Sauna
+ Holz- Fenster mit Isolierverglasung (1992/93)
+ Gas Zentralheizung (2013/14)
+ Garagen und PKW- Stellplatz
+ Garten
Lage:
Herborn besteht aus der Kernstadt mit 8.986 Einwohnern sowie den Stadtteilen Amdorf, Burg, Guntersdorf, Hirschberg, Hörbach, Merkenbach, Schönbach, Seelbach und Uckersdorf.
Es liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland.
Herborn ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind.
Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die schöne Innenstadt vom Berufsverkehr.
Die B277 beginnt in der Stadt Haiger und führt über Dillenburg nach Herborn bis Wetzlar und ist größtenteils autobahnähnlich ausgebaut.
Über die B255 kommen Sie bequem in den Westerwald.
Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern oder verlässliche freie Finanzierer.
Ihr Ansprechpartner
 



Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Filadelfo Formica

Nordanlage 37
35390 Gießen
Telefon: +49 641 966119913
Mobil: +49 172 6503049
Fax: +49 641 966119919


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