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Battenberg (Eder):
3-Familienhaus mit Ausblick in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 3fh_Fi_Dod

Bild von McMakler Akquise Seminar FFM vFinal sent(), Seite Kopie

Haus Rückseite

Ausblick Balkon DG

Wohnen-Essen EG

Zimmer EG

WC EG

Bad EG

Küche EG

Zimmerr EG

Zimmer EG

Wohnen-Essen EG

Bad DG

Küche DG

Wohn.- Essen DG

Wohnen-Essen DG

Zimmer DG

Zimmer UG

Bad UG

Wohnen-Essen UG

Küche UG

Zimmer UG

Wohnen-Essen UG

Zimmer UG

Preis:
319.000 €

Wohnfläche ca.:
248 m²

Grundstück ca.:
1.294 m²

Zimmeranzahl:
11

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein 3-Familienhaus in schöner und ruhiger Lage von Dodenau zu erwerben.

Das Haus verfügt über 11 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen.

DG:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 70m2

EG:
4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, G-WC, Balkon mit ca. 106m2

UG:
4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Terrasse mit ca. 72m2

Abgerundet wird diese Immobilie durch 2 Garagen, Saunabereich, Elektrische Rollläden, Trockenraum, Kamin und eine Zisterne mit ca. 4500 Litern.

Die einzelnen Wohnungen wurden und können auch als Ferienwohnungen vermietet werden.

Das Dachgeschoss und Erdgeschoss kann inkl. Einrichtung übernommen werden.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 5,8% vom Kaufpreis

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 3

Einliegerwohnung: ja

Garten: ja

Sauna: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1980

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: 01.03.2021

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.09.2020

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 2009

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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