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Gießen: Freistehendes Einfamilienhaus in schöner und sehr ruhiger Lage von Gießen- OT

Objekt-Nr.: Eingamilienhaus Gi-Allendor
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    Wohn- Esszimmer
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    Badezimmer OG
  • Frei
    Duschbad EG
  • Frei
    Erdgeschoss
  • Frei
    Obergeschoss
 
 
 
 
 
Wohn- Esszimmer
Badezimmer OG
Duschbad EG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-35398 Gießen
Hessen
Stadtteil:
Allendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
527.000 €
Wohnfläche ca.:
143,29 m²
Grundstück ca.:
437 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
575 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
6,62 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.02.2016 bis 09.02.2026
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus in Gießen- Allendorf vorstellen zu dürfen, dass 2016 von der Firma Dan- Wood House errichtet wurde.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 437 m² und verfügt über eine Wohn. - Nutzfläche von ca. 149,91 m².

Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmern, Küche und zwei Bäder. Vier von den fünf Zimmern können als Schlafzimmer genutzt werde.
Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Eine Terrasse befindet sich anliegend am Wohn-Esszimmer mit offener Küche und spendet dem Raum viel Helligkeit.
Ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche erwartet Sie im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich im Obergeschoss.

Ein PKW Stellplatz und der Garten mit genügend Platz für entspannte Grill Abende runden diese Immobilie ab.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor oder bei einer ausführlichen Besichtigung!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Weitere Auskünfte über die Immobilie geben wir Ihnen gerne telefonisch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit ausgefülltem Kontaktformular mit Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Haben Sie schon vom Hessengeld gehört?
Als Ersterwerber einer selbstgenutzten Immobilie erstattet Ihnen das Land Hessen die Grunderwerbsteuer!
Die Förderung beträgt 10.000 Euro je Käufer (maximal 20.000 Euro) und 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit in die Immobilie einzieht.
Die Förderung wird bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer gewährt und in zehn gleichen Raten ausgezahlt.

Ausstattung:
- Dan- Wood House 2016
- Kunststoff-Fenster mit dreifach Isolierverglasung (2016) mit Rollos
- Fußbodenheizung
- Zentralsauganlage
- Fernwärme
- Laminat und Fliesen
- Be- und Entlüftungsanlage
- Wäscheschacht
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Gäste Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Terrasse
- Garten
- 2 PKW- Stellplatz
Lage:
Allendorf ist ein Stadtteil der mittelhessischen Stadt Gießen im gleichnamigen Landkreis Gießen.
Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule sowie eine Freiwillige Feuerwehr, eine Mehrzweckhalle und eine Kneippanlage.
Auch eine Außenstelle der Stadtverwaltung Gießen ist in Allendorf eingerichtet.
Durch das Dorf verläuft die K 21, die nahe Allendorf von der L 3451 aus Richtung Wetzlar abzweigt und nach Lützellinden führt.
Direkt verbunden ist Allendorf auch mit Kleinlinden.
Unweit der Ortschaft verläuft die Autobahn 45 mit der Anschlussstelle Gießen-Lützellinden sowie die Autobahn 485 mit der Anschlussstelle Linden.
Nördlich von Allendorf führt die vierspurige Bundesstraße 49 entlang.
Sonstiges:
Haben Sie schon vom Hessengeld gehört?
Als Ersterwerber einer selbstgenutzten Immobilie erstattet Ihnen das Land Hessen die Grunderwerbsteuer!
Die Förderung beträgt 10.000 Euro je Käufer (maximal 20.000 Euro) und 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit in die Immobilie einzieht.
Die Förderung wird bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer gewährt und in zehn gleichen Raten ausgezahlt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern oder verlässliche freie Finanzierer.
Ihr Ansprechpartner
 



Immoplan-Consulting GmbH & Co KG
Herr Filadelfo Formica

Nordanlage 37
35390 Gießen
Telefon: +49 641 966119913
Mobil: +49 172 6503049
Fax: +49 641 966119919


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