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Hüttenberg:
Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten

Objekt-Nr.: DHH_AT_Rech

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
389.000 €

Wohnfläche ca.:
154 m²

Grundstück ca.:
410 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage von Hüttenberg-Rechtenbach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Das Haus wurde ca. 1983 erbaut und steht auf einem eingewachsenen Grundstück.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn.-Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad, eine Abstellkammer, 3 Zimmer und ein Balkon.

Das Dachgeschoss (kein Grundriss) ist zu einem großen Raum ausgebaut.

Weiterhin verfügt diese Immobilie über einen Keller. Hier befindet sich die Heizung, ein Kellerraum, die Waschküche, ein großer Hobbyraum mit Sauna und der Zugang zum Garten und Terrasse.

Ein Kachelofen im Wohnzimmer, ein Ofen und eine Sauna im Hobbyraum, ein Gartenhaus und eine Garage runden das Angebot ab!

Kachelofen, Kaminofen, Rollläden, Sauna, Garage, Gäste-WC, 2 Balkone, Terrasse, Gartenhaus

Der Ortsteil grenzt im Norden an die Stadt Wetzlar, im Osten an den Gießener Stadtteil Lützellinden, im Süden an den Langgönser Ortsteil Dornholzhausen, im Süd-Osten an den Hüttenberger Ortsteil Hochelheim und im Westen an den Hüttenberger Ortsteil Weidenhausen. Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3054 und 3360 sowie die Kreisstraße 355.

Wichtig! Diese Immobilie ist vermietet. Der neue Eigentümer muss Eigenbedarf anmelden. Durch die Länge des Mietvertrages beläuft sich die Kündigungszeit auf 9 Monate. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 850€/Monat.
Da die Immobilie vermietet ist, war es nicht möglich, Fotos der Innenräume anzufertigen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular (Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Nutzfläche ca.: 64 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1983

Bauphase: Haus fertig gestellt

Mieteinnahmen p.a.: 10.200 €

Verfügbar ab: nach Absprache

Zustand: gepflegt

Energieklasse: B

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.10.2024 bis 08.10.2034

Energieeffizienz-Klasse: B

Primärenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1983

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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